Le regole
10 regole per
chi...deve vendere casa | 10 regole per chi...deve
acquistare casa
10 regole
per chi...deve vendere casa
1. Attenzione al fai da te, spesso comporta una elevata perdita
di tempo e di denaro.
2. Cercate un professionista qualificato, valutate con
attenzione i prodotti e i servizi che i vari operatori del mercato
vi offrono.
3. Scegliete uno ed uno solo operatore qualificato. spesso il
cosiddetto "verbale" a piu' agenzie e' piu' dannoso che utile alla
vendita.
4. Parlate chiaro! con il professionista incaricato esponete con
tranquillita' e fiducia i perche' della vendita, le vostre
necessita', i vostri dubbi.
5. L'immobile : analizzate attentamente i pro e i contro della
vostra proprieta', ed analizzateli insieme all'agente che vi
assiste nella vendita.
6. Verificate l'esistenza e fornite, se vi viene richiesta,
tutta la documentazione tecnica ed edilizia sull'immobile, o in
alternativa incaricate un professionista di farlo.
7. Preparate tutta la documentazione legale con i titoli di
proprieta' e di provenienza.
8. Informate sempre l'agente e la controparte di tuttele
condizioni essenziali per la vendita, in particolare sullo stato
delle opere straordinarie sul fabbricato, sia quelle fatte, sia
quelle da fare.
9. Se per qualche ragione mutano le condizioni, i modi, i tempi
della vendita, informate sempre e subito il vostro professionista
incaricato.
10. Confidatevi e chiedete sempre con fiducia informazioni al
nostro consulente. La vendita viene realizzata da noi per voi e con
voi.
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10
regole per chi..deve acquistare casa
1. Attenzione al fai da te, spesso comporta una elevata perdita
di tempo e denaro. La compravendita e' prima di tutto un'azione
contrattuale con i suoi aspetti tecnici e legali.
2.Definite, se possibile in maniera preventiva, i parametri
della vostra richiesta, ottimizzando in questo modo i tempi e i
risultati della stessa.
3. Esponete al professionista tutte le vostre esigenze non solo
tipologiche ma anche sui mmodi, sui tempi del vostro acquisto.
4. Affrontate preventivamente il discorso del mutuo
finanziamento. Efetuate se possibile un'analisi con laa vostra
banca (predelibera).
5. Informatevi su tutte le condizioni ecniche dell'immobile, in
particolare sull'esigenza delle relative certificazioni.
6. Prima di versare qualsiasi caparra al venditore fate o fatevi
fornire dal consulente incaricato i dovuti accertamenti sulla
situazione legale dell'immobile(atti di provenienza, ipoteche,
procedimenti esecutivi).
7. Se acquistate in un complesso condominiale, informatevi sul
regolamento, sulle spese di gestione e sulle eventuali spese
straordinarie eseguite o da eseguirsi.
8. In occasione delle visite non abbiate il timore di verificare
le caratteristiche dell'immobile in base alle vostre esigenze.
9. Chiedete tranquillamente nei vari passaggi dell'acquisto
stesso.
10. Ricordate sempre che la casa ideale al 100% non esiste.
Ragionate nei termini delle priorita' del vostro acquisto in base
alle vostre motivazioni. l'80% di soddisfazione e' gia' un
risultato soddisfacente.
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